Mnogi vinogradari koji su izasli najam s cimerima misle da su dobro dok oni plaćaju stanodavac svoj dio stanarine svaki mjesec. Razmišljanje je da ako dođe do kratkog cimerica, onda samo cimer će biti odgovoran za iznajmljivača i eventualno lice deložaciju.
Ako je ovo kako ste razmišljanja, čitajte dalje. Cimera koji znak zakup slažete da ćete platiti stanodavcu određeni ukupni iznos rente za svaki mjesec, baš kao i ti. Domaćin brine samo o uzimajući plaćeni da puni iznos svaki mjesec - kako vi i cimerica odlučite za Split da je ukupna najam je između vas. To je poznat u pravnim žargonom kao "solidarnu odgovornost."
Kao primjer, recimo da iznajmite dvosoban stan sa sustanarom na najam 1.400 dolara mjesečno. Vi ste se složili sa svojim sustanarom da ćete dugujete $ 800 i vaš cimer će dugovati $ 600 svaki mjesec, s obzirom da je vaša spavaća soba je veća i ima bolji pogled. Nekoliko mjeseci u vaš najam, vaš cimer ti kaže da neće biti u mogućnosti da platite neke ili sve njegove najma ovog mjeseca. Čak i ako platiti punu $ 800 dionici, vi ćete oboje biti u suprotnosti sa najmu ako nam stanodavac bilo koji iznos manji od 1.400 $ do određenog datuma.
Što je napisao cimera sporazum?
Čak i ako ste potpisali sporazum sa svojim sustanarom splitting najam, i dalje ćete oboje biti odgovoran posjednik za puni iznos stanarine. Nakon što je pisani sporazum u mjestu je dobra ideja, jer to će vam pomoći prikupiti iznos cimerica duguje, ako propusti plaćanje, ali to neće imati pravni učinak na ono što dugujete i vaš gospodar.
Što je objašnjenje?
U gornjem primjeru, recimo vaš cimer plaća samo $ 500 $ 600 on duguje, ali ćete platiti punu $ 800 koji dugujete. Tvoj cimerica je suglasan da priložiti bilješku iznajmljivača što je jasno da je 1.300 dolara predstavlja svoj puni najam od $ 800 i vaš cimer je djelomično najma 500 dolara.
Ne očekujte da je ovaj tip na umu će se vaš stanodavac da razmislite o Vašim najam uplaćen u cijelosti i izgledaju samo na svoj cimera. Naprotiv, vaš gospodar će gotovo sigurno uzeti u obzir oboje ste odgovorni za 100 dolara manjka.
Izbjegavajte cimera koji ne plaćaju Najam
Dno crta je da je jedan od odgovornosti da su nečije cimerica je znao da ste oboje na udicu za druge dio ukupne mjesečne najamnine. S obzirom da ste mogli dobiti istjerani jer cimerica je loše financijske navike, važno je da se odlučite ako imate cimerica je pravo za vas , a ako je, da se vrijeme pronašli sustanarom koji je kompatibilan i pouzdan.
Ako ste već živi s cimerica koji se ne plaćaju svoj dio stanarine, to je mudar za početak u potrazi za još jedan cimera . Ostati s cimerica koja nedostaje najam isplate stavlja i svoj stanarskog i vaš odnos u opasnosti.