Ponekad, stanari se želite preseliti u stan u sredini mjeseca, i landlords su sretni da ide uz ovaj raspored. To je najvjerojatnije dogoditi s stan koji je upražnjeno za vrijeme. U takvoj situaciji, ne samo da je nema potrebe za novog stanara čekati trenutni stanar vacates na kraju mjeseca, ali stanodavac je nestrpljiv da ispunite radno mjesto i nastaviti prikupljanje najam .
Najmovi obično počinju prvog dana u mjesecu, a za dobar razlog. Budući najam plaća na mjesečnoj bazi, ima smisla za usklađivanje svako razdoblje najma s stvarnim mjesec. Kao stanar, vjerojatno vole razmišljati u terminima od siječnja u najam, najam veljači, i slično. Stanodavci i društava za upravljanje također vole ovu, jer je lakše upravljati apartmana kada su svi iznajmljuje na naplatu dospijevaju svakog prvog u mjesecu.
Ako želite stan za najam će biti spreman prije prve u mjesecu, vi i vaš stanodavac može pristati na pokretanje najam ranije. Iz toga slijedi da zatim biste trebali iznajmiti dugujete za samo dio tog prvog mjeseca. Ovaj donji najam se zove "procijenjeni najam", jer se temelji na tome koliko ti dugovati mjesečno, ali to je izračunati da odražava stvarni dio mjeseca u kojem ste u posjed stana.
Kada najma počinje je ključ
Trebali bi dugujete procijenjeni najam, ako nemate pravo da zauzme svoj stan do neki dan nakon prvog u mjesecu. Dakle, ako ste u dogovoru s vašeg stanodavca za početak iznajmljivanje svoj stan na 15. listopada, na primjer, zakup trebaju identificirati 15. listopada kao početak najma.
Ako je Vaš najma počinje prvog u mjesecu, ali ste izabrali da se presele u kasnije, i dalje ćete dugujete najam za cijeli mjesec. U ovoj situaciji, vi se složili (kada ste se prijavili zakup) platiti punu mjesec najam u zamjenu za punu mjesec korištenja stana. Ako se ispostavi da niste premjestiti ili ne početi koristiti apartman u zalog dok kasnije u mjesecu, da ćete imati pravne osnove za plaćanje procijenjeni iznajmljivanje.