Ako ste u potrazi za stan, zadnja stvar koju želite je da pada zrtva na najam muljaža. Prijevara umjetnika kao što su iskoristiti budući stanari , jer emocije su uključeni u apartmanu-lov proces može učiniti ljude više ugrožene.
Na primjer, ako ste osjećaj uzbuđenja i entuzijazma o pronalaženju novog doma, vaš žudnja može vam postati više povjerenja. Muljaža umjetnika i plijen na stan lovaca koji su u vrijeme krize (zbog posla ili preseljenje osobno pitanje, na primjer) i očajnički žele pronaći novo mjesto što je prije moguće.
Srećom, postoje načini apartman lovci mogu smanjiti vjerojatnost uzimajući je uhvaćen u muljaža najam.
Evo što trebate imati na umu kada ste u potrazi za savršenim najam :
Što je iznajmljivanje muljaža?
Iznajmljivanje prevare su varijacija na temu. Hahar pokušava dobiti novac iz budući stanar za stan koji se nalazi u hahar ne pravnom položaju za iznajmljivanje.
Stan može biti pravi (u kojem slučaju, hahar ne imati ovlasti da ga zakup) ili fiktivna. Hahar bi mogao biti pravi stanodavac ili, vjerojatnije, varalica.
Scammers obično pokušati dobiti novac od bezazlen stan lovaca, a zatim nestaju. Na primjer, stanar koji je iseljenje njegov stan može odlučiti da to pokazati, lažno se stanodavca. On može dovesti sve izglede da vjeruju da ste dobivanje tog stana, te prikupiti naknade i sigurnosti depozita unaprijed. Nakon izgledi shvate da ste bili scammed, hahar obično je nestala s njihovim novcem.
Slijedite opće pravilo
Ne dopustite da vam branič dolje kada tražite stan. Samo zato što koristite uglednog stan stranice pretraživanje web ne znači da ne možete dobiti scammed beskrupulozan landlords ili osobe predstavljajući se kao domaćini, koji upravljaju kako bi dobili njihove oglasi na ovim stranicama.
Ako nešto osjeća u redu s popisa, procesa prijave osjeća jurnu, ili cijelo iskustvo samo čini da je dobro biti istinito, može biti mudar da je ne nastaviti.
Izbjegavajte Common crvene zastave
Ovdje su neke uobičajene crvene zastave koji će vam pomoći licu mjesta i izbjegavati najam prevare, dok u potrazi za stan:
-
Vi ste pitali da pošalje novac bez susreo itko vidio ili apartmana. To nije zajednička platiti puno novaca za nešto što vid-nevidjeno.
Dakle, ako posjednik očekuje da platiti puno prije nego što najma stana , to je razlog da se brine.
Nemojte se oslanjati na obećanja ili fotografije, ali zapravo posjetiti bilo koju apartman ste s obzirom na iznajmljivanje.
Prema upozorenje na Craigslist , a ne nakon ovog jedno pravilo račune za 99% muljaža pokušaja.
-
Domaćin se čini previše željan da najam stana za vas. Mnogi stanodavci želite znati o vašoj kreditnoj rezultat, i oni svibanj isto tako želite više informacija o vama, kao što su provjeru kriminalne prošlosti i zapošljavanja provjere.
Ako stanodavac ne čini zainteresirani za bilo koji od stanar screening ili se čini previše željan da pregovaraju najam i zakup uvjetima s vama, to je sumnjivo.
-
Vi ste upitani da platite neobično visoku sigurnost depozita ili previše unaprijed pristojbe. Ako stanodavac želi veću sigurnost depozita nego što je potrebno po zakonu ili ako se unaprijed naknada se čini prekomjerne vas, to bi mogao biti znak da stanodavac želi uzeti svoj novac i pokrenuti.
-
Osjećate neopravdani pritisak prodaje. Ako stanodavac djeluje previše agresivan, to može biti crvena zastava.
-
Ti si rekao da ne treba odvjetnik. Istina je da ne trebate odvjetnika za pregled zakup, i općenito govoreći, to je u najboljem interesu stanodavca za vas preskočiti odvjetnik pregled i samo uzeti najma.
No, kad stanodavcu čini točku rekavši da ne trebate odvjetnika, to bi mogao biti znak da stanodavac pokušava da vas hrle u potpisivanje najma i predaju novca, možda zato što on zapravo ne posjeduje zgradu ili je već iznajmljen stan netko drugi.
-
Ti si rekao da ne treba zakup. Istina je da ne treba živjeti u najam stan.
Iako je iznajmljivanje stana u najam je najtipičniji situaciju, ali mjesec-mjesec ugovor o najmu je prilično čest .
Ali samo da znate što vam je potrebno.
Ako stanodavac pokuša dobiti novac od vas bez obzirom na to da možda želite najma, razmislite dva puta.
Moglo bi biti da je "stanodavac" nema zakup vam pokazati.
- Domaćin je prikladan izgovor za ne bude u mogućnosti da Vam u susret i pokazati imovine. Osoba iza popis moglo bi se reći da je iz zemlje na neodređeno vrijeme ili da se neće vratiti sve dok ne bi trebao pristati na najam i platiti novac.
Što ako dobijete scammed?
Ako ste postali žrtva prijevare stan u SAD-u, možda ćete osjetiti ne postoji mnogo možete učiniti. No, postoje koraci koje možete poduzeti kako bi se uhvatiti tko je iza muljaža, dobiti svoj novac nazad, i stavi taj nesretni iskustva u prošlosti.